⚡ Coşkun Dijital Özel Çözümü
Bina Yönetim Sistemi
Bina Yönetim Sistemi
(iyzico Ödeme + SMS + Push)
Apartman ve site yönetimlerinin apartman, daire, aidat/borç, online ödeme, havale/dekont, duyuru, şikâyet, SMS/e-posta/push bildirim ve raporlama süreçlerini tek panelden yönetmesi için geliştirilmiş kapsamlı bina yönetim yazılımıdır.
Apartman Yönetim Teklifi Al
Binanızın daire sayısını ve bilgilerinizi iletin, size özel teklifimizi hazırlayalım.
Kullanım Alanları
Kimler İçin Geliştirildi?
🏢 Apartman ve site yönetimleri
👥 Kat malikleri kurulları
💼 Profesyonel yönetim firmaları
🏙️ Birden fazla apartman yöneten firmalar
🔑 Ev sahipleri ve kiracı paneli isteyen yönetimler
💳 Online aidat tahsilatı yapmak isteyen işletmeler
Sistem Yetenekleri
Öne Çıkan Özellikler
01
Akıllı Yönetim Paneli
Apartmanınızın genel durumunu tek ekranda görün.
- Apartman, daire, kullanıcı ve çalışan özetleri
- Bekleyen ve gecikmiş borçlar
- Aylık gelir ve tahsilat durumu
- Son ödemeler, duyurular ve şikâyetler
- Ev sahibi / kiracıya özel borç ve ödeme görünümü
- Aktif apartman değiştirici (çoklu yönetim)
02
Apartman ve Daire Yönetimi
Tüm yapı elemanlarını, kat ve sakin bilgisiyle yönetin.
- Çoklu apartman kaydı ve yönetimi
- Çoklu yönetici atama (apartman managers)
- Daire no, kat, m², oda, balkon bilgileri
- Ev sahibi / kiracı bağlama
- Su, elektrik, doğalgaz abonelik numaraları
- Aylık kira ve aidat tanımları
- 518 / 573 ilçe hazır lokasyon verisi
- Daire detay ve borç geçmişi sayfası
03
Birleşik Borçlandırma
Aidat, kira ve diğer borçları tek merkezden oluşturun ve takvime bağlayın.
- Aidat, kira, elektrik, su, havuz, peyzaj ve diğer borç tipleri
- Tekli ve toplu daire borçlandırma
- Bekliyor / Gecikmiş / Ödendi / Onay Bekliyor durumları
- Kısmi ödeme karşılama + gecikme ayrımı
- Otomatik aylık aidat oluşturma (cron)
- Günlük veya dönemsel gecikme cezası
- Ara tahsilatlar gecikme yeniden hesaplama
- Borç oluşunca SMS / e-posta / bildirim şablonları
04
İyzico + Havale / Dekont
Online kart ödemesi ve banka havalesini aynı süreçte yönetin.
- iyzico Checkout Form ile kredi kartı ödeme
- Sandbox / canlı ortam desteği
- Sistem ve apartman bazlı IBAN / banka hesapları
- Havale bildirimi + yönetici onay akışı
- Nakit, havale/EFT, POS ve online ödeme yöntemleri
- Otomatik dekont numarası ve yazdırılabilir makbuz
- Ödeme işlemleri listesi ve sonuç sayfası
06
İletişim Katmanı
SMS, E-posta ve Push Bildirim
Sakinlerle iletişim sistemin içinde; ayrı yazılımlara gerek kalmadan yönetilir.
💬 VatanSMS ile toplu / bireysel SMS
✉️ PHPMailer / SMTP ile e-posta gönderimi
🔔 OneSignal web push bildirimleri
📱 Uygulama içi bildirim merkezi
📢 Duyurular (apartman / daire hedefleme + ek dosya)
📝 Şikâyet ve istek / öneri takibi
📩 Borç SMS ve e-posta şablonları
🔐 Şifre sıfırlama (e-posta veya SMS kodu)
07
Rol ve Yetki Yönetimi
Herkes yalnızca kendi alanını görür.
- Admin, yönetici, ev sahibi, kiracı rolleri
- Matris tabanlı rol yetkileri
- Kullanıcı CRUD, aktif / pasif yönetimi
- Rol bazlı veri izolasyonu
- İşlem logları (kullanıcı, IP, işlem tipi)
08
Raporlama ve Operasyon
Gelir-gider dengesi ve yönetim kayıtları tek yerde.
- Tarih aralıklı gelir / gider / net gelir raporları
- Bekleyen borç özeti
- Grafikler ile kategori bazlı analiz
- Apartman giderleri ve makbuzları
- Çalışan ve hizmet firması kayıtları
- Kurulum sihirbazı ve tema / logo özelleştirme